Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind.
Zum Verkauf stehen drei exklusive Reihenhäuser von Sonnleitner in bewährter und ökologischer Holzbauweise. Viel Platz in Ihrem Reihenhaus mit Süd-Garten für Sie und Ihre Familie im Wohngebiet in Geltendorf zwischen München und Landsberg am Lech mit Nähe zur S-Bahn. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenhaus, kombiniert als Dreispänner. Die effiziente Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Ort: Bahnhofstrasse 41, 82269 Geltendorf nahe München
Es stehen insgesamt 3 Reihenhäuser mit je ca. 156 - 162 m² auf drei Geschossen zum Verkauf:
zuzüglich 15.000 € für Carport & Geräteraumanteil
Die drei Reihenhäuser von Sonnleitner werden schlüsselfertig mit Grundstück im Alleineigentum/Realteilung angeboten.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit echtem Eiche-Parkett, angrenzend mit einer großzügigen Küche sowie einem Küchenblock und modernen Fliesen. Die hohen Duo-Holzfenster (Außen Lärche/Innen Fichte) mit Dreifachverglasung nach modernsten Standard machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Der einladende Essbereich mit Sitzfenster gehört zum offenen Wohnkonzept und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Die hochwertige Ausstattung definiert sich auch über Zimmertüren in Eiche-furniert sowie die offene massive Holztreppe ebenfalls in Eiche (Abbildung ähnlich wie auf der Visualisierung dargestellt). Diese bringt sie ins Obergeschoss ins gemütliche Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei geräumigen Kinderzimmern. Eine große ebenerdige Dusche im Bad, der Doppelwaschtisch mit Platz für einen großen deckenhohen Spiegel und eine Badewanne bieten eine kleine Wellnessoase.
Das Dachgeschoß bietet sich an für ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum oder Homeoffice sowie einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Innenwände sind alle mit wohngesunder Silikatfarbe gestrichen. Im Erdgeschoss ist die Decke als Sichtbalkendecke in Fichte gestaltet. Alles in allem eine wertige Ausstattung.
Das schlüsselfertige Reihenhaus bietet individuelles Wohnen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich
Küche
WC
Technikraum mit Abstellmöglichkeit
Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad
Flur
Dachgeschoss:
Studio/Gästezimmer/ Spielzimmer uvm.
inkl. separatem Fahrrad-/Außen-Abstellraum
1 Carportstellplatz
1 Außenstellpatz
Geltendorf liegt an einem Eisenbahnverkehrsknotenpunkt im Norden des Ammersees. Hier trifft sich die Ammerseebahn von Augsburg nach Weilheim und Garmisch mit der Bahnlinie von Lindau nach München. Da der MVV von München hier endet, gibt es alle 10-20 Minuten einen Zug oder eine S-Bahn nach Fürstenfeldbruck und München. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am ca. 2 Km entfernten Bahnhof, oder man nimmt den Bus von der Haltestelle, die nur ca. 100 m entfernt ist. In die Berge von Garmisch braucht der Zug ca. 1 Stunde, nach Augsburg 30 Minuten und nach Lindau 1 ½ Stunden. Mit dem Pkw ist man in knapp 10 Minuten auf der Autobahn München-Lindau, in 15-20 Minuten in Landsberg am Lech und in 10 Minuten am Ammersee.
Neben der Grundschule, den beiden Kindergärten und der Kindertagesstätte in Geltendorf gibt es in der Umgebung mehrere Realschulen in Schondorf, Diessen und Kaufering und
mehrere Gymnasien in St. Ottilien, am Ammersee, in Landsberg und in Fürstenfeldbruck.
Es gibt 40 Vereine in der Gemeinde Geltendorf. Das Rathaus, das Bürgerhaus und die Gemeindeverwaltung sowie das Fitness-Center, die Apothke und die beiden Banken sind fußläufig erreichbar. Das Schloß Kaltenberg mit der Event-Arena, den Ritterspielen und jährlich einigen Konzerten erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Am Spitzer-Weiher oder am Ammersee geniessen die Geltendorfer im Sommer vergnüglichen Badespaß.
Zum Einkaufen gibt es neben Bäckereien, Blumenladen und Optiker einen Edeka am Bahnhof und ein Einkaufszentrum in
Kaltenberg.
Sie sehen: hier ist viel geboten und lässt sich gut leben.
Sie möchten ein anderes Reihenhaus kaufen oder ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus zusammen mit uns bauen? Neben den vielen Vorteilen unserer Holzbauweise können Sie sich sicher sein, dass sie mit einer Immobilie aus Holz von Sonnleitner von über 50 Jahren Knowhow als Hersteller und mehr als 3.600 realisierten Holzbauprojekten profitieren. Sonnleitner bietet Bauherren einen umfassenden Service: Von der Planung im Vorfeld, Unterstützung bei der Finanzierung und den notwendigen Baugenehmigungen, über die Produktion in Bayern nahe Passau, den Transport und den zügigen Aufbau bis hin zu den einzelnen Gewerken vor Ort stehen Ihnen feste Ansprechpartner zur Seite. Alles aus einer Hand – bequem und stressfrei.
Reihenhaus bauen
Armin Ernst
Baubiologe IBN
Beratung + Verkauf
Tel.: +49 8542 9611-32
ErnstA@sonnleitner.de
Sie wünschen sich weitere Informationen zu unseren Holzhäusern, möchten ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren oder ein konkretes Angebot für Ihr Bauvorhaben erhalten? Melden Sie sich gerne bei uns – unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre Fragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Holzhaus.
