Außenmaße
11 m x 11 m
Geschosse
2
Dachform
Zeltdach
Fassade
Massivholz-Putz
Wohnfläche
195 m2
Zimmer
7
Bäder
2
Personen
2 - 4
Gesunde und ökologische Bauweise
Hoher
Massivholzanteil
individuelle
Architektur
Individuelle Heiztechnik und Energieversorgung
individueller
Möbelbau
KfW 55 Standard, KfW 40 und QNG möglich
Festpreisgarantie
Diese frei geplante Stadtvilla begeistert mit urbanem Charakter auf zwei Vollgeschossen. Das Stadthaus mit Zeltdach (26 Grad) knüpft an städtische Villen-Traditionen an und ist mit seinen quadratischen Außenabmessungen (11 x 11 m) sehr kompakt gehalten. So fügt sich dieses Einfamilienhaus perfekt als Stadtvilla in das moderne Baugebiet in eine Kleinstadt unweit der Universitätsstadt Passau ein. Ein echter Grundstückssparer mit reichlich Wohnfläche (195 m2), der zweifellos auch gut in das Einzugsgebiet einer mittleren Großstadt passen würde.
Optisch geprägt wird die Stadtvilla Stefani durch seine schlanken, hochformatigen Fenster – im Erdgeschoss ausgelegt als Fenstertüren zum Garten – den ansprechend integrierten Wintergarten mit einem voll verglasten unteren Teil sowie dem Spiel mit Putz- und Holzverkleidungen im Fassadenbereich. Durch die urbane Architektur passt sich dieses anmutende Stadthaus seiner Umgebung bestens an.
Die großflächige Holzterrasse mit teilweise verglaster Überdachung erhöht den Wohnwert zusätzlich und gestaltet den Übergang ins Freie fließend. Besonders gut gelöst ist die Anbindung von Garage und Carport an die Überdachung am Eingang, sodass sich die Eingangssituation aus einem Guss zeigt.
Der Bereich für Wohnen, Essen und Küche präsentiert sich offen, durch die smarte Winkel-Geometrie ergibt sich eine natürliche Trennung der Bereiche, sodass auf Zwischenwände verzichtet werden kann. Ein Kaminofen über Eck mit gemütlicher Sitzmöglichkeit sorgt für Behaglichkeit im Raum. Ein weiteres praktisches Detail: Die Küche verfügt über eine Speisekammer mit Schiebetür, welche auch im Essbereich bzw. der Diele zu finden ist. Beim Betreten der Diele fallen eine einläufige, formschöne Treppe und die angenehme Größe der Garderobe auf.
Auf beiden Wohnebenen sind die Balken der Holzdecke sichtbar, was das besondere Holzhaus-Ambiente im ganzen Haus noch verstärkt – eigentlich schon fast ein Markenzeichen der Sonnleitner-Holzhäuser und charakteristisch für die Wohnphilosophie.
Zwei Vollgeschosse, das bedeutet: Ein Plus in Sachen Wohnkomfort und Bewegungsfreiheit. Die beiden Kinderzimmer sind üppig dimensioniert – das wird den Nachwuchs begeistern. Der Elterntrakt verfügt über eine Ankleide und das Familienbad. Ein kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Einschubtreppe für den Speicher rundet das Obergeschoss ab. Der Grundriss dieses Stadthauses ist also bestens organisiert und strukturiert für maximalen Wohnkomfort seiner Bewohner.
Im Erdgeschoss findet sich der Technik-/Hauswirtschaftsraum, denn das Haus ist nicht unterkellert. Geheizt wird mit Kaminofen, Solaranlage und Fußbodenheizung. Eine Bussteuerung sorgt für maximalen Komfort, sämtliche Fenster und Fenstertüren verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und sind auch per App bedienbar.
Sie wünschen sich weitere Informationen zu unseren Holzhäusern, möchten ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren oder ein konkretes Angebot für Ihr Bauvorhaben erhalten? Melden Sie sich gerne bei uns – unsere Experten nehmen sich Zeit für Ihre Fragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Holzhaus.
