Einfamilienhaus in Ortenburg

Wohnen in idyllischer Lage mit Traumaussicht nach Süden: Am Sonnenhang in Unteriglbach, Ortenburg

Perfekt für Familien: Ein modernes Einfamilienhaus in patentierter Sonnleitner Holzbauweise - nachhaltig, effizient und wohngesund.

Dieses tolle Neubauobjekt begeistert durch eine Kombination aus einem herausragendem Blick nach Süden, einer ansprechenden Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Zuhause, das Behaglichkeit und Wohngesundheit, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner bringt. Die Immobilie zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die nachhaltig verwendeten Materialien.

Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Wohnen, Essen und Kochen wurden offen gestaltet und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ein großes Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Souterrain-Untergeschoss befinden sich der Flur, ein Heiz- und Technikraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie zwei große Räume/Studio mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus befindet sich im Bau und ist ab Sommer 2024 verfügbar.

Ausstattung:

• modernes Einfamilienhaus mit individuell wählbarer Ausstattung
• herrlicher, heller Koch-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterelementen und Zugang zur einladenden Südterrasse schöner sonnenverwöhnter Garten
• vorteilhafte Raumaufteilung
• multifunktionale, Wohnräume mit Zugang zum Garten im Souterrain
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Duo-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Außen: Lärche / Innen: Fichte)
• elektrische Rollläden
• energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten. Die Ausbaustufe lässt sich selbstverständlich an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhige Ortsrandlage im Baugebiet "Am Sonnenhang" im Ortsteil Unteriglbach in Ortenburg - eine ideale Siedlungslage für Familien.

Sonstiges:

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind und nur zur Illustration dienen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie doch am besten gleich einen persönlichen Beratungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

• Einfamilienhaus (freistehend)
• Kaufpreis 449.000,- €
• 6 Zimmer
• Wohnfläche 173,91 m²
• Grundstücksfläche ca. 635,00 m²
• Erstbezug
• Bezugsfrei ab Sommer 2024
• Heizungsart: energieeffiziente Luft-Wärmepumpe